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富力地產IPO再度夢碎

編輯:蘇州圣大化學品有限公司  時間:2018/06/26
5月31日美高梅平台官方网站,為時半年的在審IPO財務大核查,以269家企業(占擬上市企業1/4)的終止審查而臨近尾聲美高梅平台官方网站。而這份終止審查名單中美高梅平台官方网站,廣州富力赫然在列美高梅平台官方网站。這也就意味著,富力的IPO之夢再次破碎。

富力為何會選擇退出IPO等候隊伍?后期是否會繼續積極推進A股發行?6月4日,記者致電富力地產品牌部張小雅,而對方表示自己并不了解情況美高梅平台官方网站。

艱難回A路

富力回股A股可謂“鍥而不舍”。在H股上市不到兩年,富力就已迫不及待地叩擊A股的上市之門。

2007年4月19日,富力地產董事會決議,擬配售及發行不超過4.5億A股,建議A股發行所籌集的資金,將會用作本集團物業發展及相關政府部門批準的其他用途。彼時美高梅平台官方网站,富力地產董事長李思廉還表示“富力地產將鐵定在12月底回A股∶栏呙菲教ü俜酵荆”但最終無果。

此后環境風云變幻,富力IPO也因此一拖再拖。2008年5月美高梅平台官方网站,公司再次向A股發起沖刺美高梅平台官方网站,卻受累于地產調控而失敗美高梅平台官方网站。2010年5月美高梅平台官方网站,富力股東大會通過將發行A股計劃有效期再延長1年的決定,這已是其第三次延期回歸A股。

2012年,富力地產發起了第四次沖擊。去年2月份,證監會發行監管部上交所申報企業基本信息情況表顯示,富力地產的狀態為“落實反饋意見中”。當時還有消息稱,富力將打算剝離其住宅房產業務美高梅平台官方网站,或將商業地產業務單獨拆分上市美高梅平台官方网站。

富力相關人士在接受媒體采訪時便直言:“2007年以來,幾乎每年我們以為快要上了,總該輪到我們了,但即便是在2009年,我們也沒有成功回歸?美高梅平台官方网站美高梅平台官方网站!?

再度無望

事實上,富力一直有一套系統的融資規劃:中國香港IPO融資——迅速發債擴張——回歸A股上市融資——平抑債務后再擴張。然而“回A”旅途艱難,也使得其“平抑債務后再擴張”的計劃無法實現,進而導致其負債率偏高。

為何富力又放棄了本輪來之不易的IPO機會?蘭德咨詢機構總裁宋延慶認為,富力、恐怕是因為地產調控政策限制上市無望,索性不進行核查。同樣終止審查的房地產企業還有首創置業。

但也有分析人士認為,亦不能完全排除其因底氣不足,懼怕“抽查”而撤退美高梅平台官方网站。從其他企業的情況來看,因業績下滑或滲水,不堪嚴厲的IPO財務核查風暴而撤退的企業不在少數美高梅平台官方网站。

在A股發行受阻的情況下,富力不得不選擇其他融資方式以擴大規模。1月16日,富力地產公告表示,全資附屬公司彩富控股有限公司作為發行人,發行2020年到期的本金額4億美元、利率8.75%的優先票據。

1月31日,富力地產發布公告稱,將發行一批金額2億美元額外優先票據,發行價將為額外票據本金額的100.5%,票據將於2020年到期。

不過未來5—7年匯率風險值得關注,外幣融資占比過高也未必是好事。有投資界人士表示:“現在外幣雖然非常便宜,但如果未來利差反轉,到時仍要還美元,可能面臨幾十億的本金和利息的集中償還,而中美之間貨幣流通是有壁壘的,錢若轉不出去,就面臨拋售資產的可能美高梅平台官方网站?美高梅平台官方网站!?
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